在二手房买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。

　　如果买方缴税了个人所得税、营业税、契税等房产交易税，且完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有约定，否则一般情况下买方是不能退房的。

　　但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求买方退房并承担相应的损失。在房屋过户后发现严重质量问题也是可以退房的。

　　以上就是法律快车小编整理的关于二手房交易政策是什么的相关内容，综上所述，我们知道二手房买卖中的情况很复杂，也是多种多样的，小伙伴们多了解一点，如果入到突发情况，也好及时做出决定。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。